공유오피스 공조시 참조사항

 

공유오피스 공조시 참조사항

 

계약전 가능한 많은 여러방식등을 직접 파악하시는게 중요합니다.

체인사업자,공조업체,인테리어업체 든 어느업체든 본인들의 이익에 기반해서 설명하고,

본인이 취급하는 제품의 장점을 부각하는건 알고 판단하셔야합니다.

 

누구의 말을 일방적으로 믿기보다는 이해관계가 없는 오랜경험이 있는 전문업체,

실제 운영중인곳 등도 여러곳을 방문하여 사용해보시고 문젯점,불편한점도 들어보시고,파악해보시고

정보를 걸러내고 직접 파악하시는 정보량과 분석이 많을수록 사업성공확률은 높아진다고 생각합니다.

 

한번 시공하고나면 다른방식으로 다시 시공하기 어렵습니다.

비용도 많이 들어가고 영업상황에서 하기도힘들고 하려는업체도 거의없습니다.  

 

-시스템멀티(각룸마다 에어컨 설치하는방식),환기,매립덕트형,벽걸이냉난방기,휀코일유닛트,덕트개별제어방식) 등등

여러방식의 실제 에어컨을 구입해서 사용중인 이해관계가 없는곳들을 방문하여 직접 확인,비교해보시는게 좋습니다.

 

냉난방+환기 등 공조에 소요되는 초기비용은 얼마나 들어가는지,

냉난방 전기료(여름,겨울-봄 or 가을)는 얼마나 나오는지 

제일 중요한건 입주해서 사용하는 고객이 얼마나 만족하는지,불편해 하는건 무엇인지

궁금한 사항,이상 발생시 설계,시공처에 지속적으로 바로 문의,답변을 신속히 들을수 있는지,

고장시 에도 전체가 올스톱되는지,별무리없이 사용이 가능한지,응급대처가 가능한지,

고장시 서비스는 신속히 되는지,

관리할때 끄고,키고,온도,풍량 등등 불편한점,좋은점등은 어떤지,

등등을 직접 물어보고 확인하시는게 사업성공의 좋은 선택을 하실수 있습니다.

 

-기존에 천장에 달려있는 휀코일유니트(FCU)에서도

여러룸을 덕트로 연결하여 덕트개별제어 공조가 가능합니다.

휀코일은 따뜻한물,시원한물을 이용하기때문에 같은 표기 용량이어도 에어컨 보다 20~40%약합니다.

보통 기존에 달려있는 휀코일유니트 는 용량이 부족하다고하여 사용하지 않고

에어컨을 따로 설치하는 경우가 대부분입니다.

다만 이경우 가동해주는시기,시간,기본 열사용료 등등의 정보를 정확히 파악,에어컨 과 비교후 

전문업체와 상담후 검토하셔야합니다.

 

스마트 덕트개별제어방식은 기존 휀코일로도 충분히 냉난방이 가능합니다.

이유는 다수의 룸 전체가동되는게 아니고 공유오피스 100%계약이 되어도  출근해서 룸에 입실해 있는경우는

30~60%정도이므로  전체룸을 켜놓은상태이어도 자율운전기능으로 사람이 없는 룸은 알아서 꺼지므로 

그만큼 사용면적 감소로  사용하는 공간 집중냉난방이 되고 적은 용량의 휀코일로도

충분한 냉난방이 가능해집니다.

 

전체 룸에 사람이 있을경우도 빨리 시원해지는 룸은 자동온도조절에 의해 꺼지므로

그만큼 다른 룸으로 집중냉난방이 가능해집니다.

새로 에어컨을 구입해서 시공하는비용을 줄일수 있고 휀코일의 열사용료도 줄어드므로

효율적인 냉난방이 가능합니다.

 

-실외기 자리가 중요합니다.

실외기 자리는 분양 또는 임대 하기전부터 살펴보아야 합니다.

벽걸이에어컨은 통상 설치가능길이가 15미터 입니다. 

15층 건물에 7층 실외기 자리가 없어서 어쩔수 없이 각 룸마다 배관길이가 길게 설치 가능한

시스템 멀티를 선택하는 경우가 있고 가격이 비싸고

배관길이에 따른 설치비가 생각보다 많이 소요되는 경우가 많습니다.

 

-실외기 자리가 획기적으로 줄어듭니다

100평 30개룸에 벽걸이에어컨 설치시30개의 실외기 자리가 필요합니다.

각각의 에어컨 별로 배관,드레인 펌프 등 설치비도 많이 들어갑니다,

덕트개별제어 방식은 실외기 3대로 충분합니다.

 

 

-상가,빌딩 전체 전기용량을 줄일수 있습니다.

기존 설치된  벽걸이,스탠드,시스템 등을 덕트 개별제어 방식으로 바꿀경우

전체 전기용량 및 사용량을 40~70% 줄일수 있습니다.

더불어 실외기 자리도 40~70%줄일수 있습니다.

그만큼 더운공기 발생도 줄어들고 탄소발생저감도 가능해집니다.

 

-인테리어 설계시 냉난방,공조시설에 대한 설계반영이 필요합니다.

대부분 냉난방에 대한 설계반영 미비로 전기,조명,소방,점검구 등등 도면 위치대로 시공하려하고

공조는 설계 미반영으로 인한 불필요한 마찰,엉뚱한 위치 시공으로 인한

비효율적인 냉난방이 발생하는게 의외로 많습니다.

 

-실제 운영시에는 특히  1인실,2~3인실등 작은룸으로 이루어진 룸들은 냉난방,환기 등 공조가 중요합니다.

다양한 체형,나이 등 각기 다른 체감온도 등을 가진 재실자들이 있는 공유오피스는

얼마나 디테일하게 제어가 가능하느냐,혹한기,혹서기 등 다양한 조건에서도 만족시킬수 있느냐가 중요합니다.

 

-겨울에도 시원한바람,여름에도 따뜻한 바람까지도 선택할수있는 다양한 기능이 필요한 이유입니다.

 

-이익에 기반한 설계,시공과 얼마나 많은  전문성과 경험,신뢰성을 토대로 공조설계를 했느냐 도

향후10년후에도 중요한 요소입니다.

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-시스템멀티 실외기 1대설치시 고장등 발생시 전체 공간이 냉난방이 올스톱 됩니다.

한여름 에어컨 고장시 서비스  방문기간이 몇일~보름이상 걸리는게 현실입니다.

 

시스템에어컨 싱글 3~4대 설치후 덕트 개별제어 냉난방을 할경우 운전율 이 적으므로 고장도 잘않나지만

설령 1대 고장이 나더라도 60%이상 나오고,나머지 2~3대 가동으로 어느정도 시원하므로

급박한 서비스가 발생하지 않습니다.

 

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-에어컨 댓수는 적게 (130평기준 40평형*4대)는 인버터로 용량이 부하량에 따라 신축적으로 가동되게

각룸(40개룸)은 덕트로 연결하여 재실자가 있는 룸이 있는 에어컨만 켜주고 자율운전으로 알아서 켜지고 꺼지게

그중에서도 재실자가 있는 룸만 집중냉난방이 가능하게 설계되는게 90~40%절전운전에 좋습니다.

재실자가 적을때는 에어컨 본체는 자동온도조절로 실외기 가동시간이 적어지므로 그만큼 절전이 됩니다.

 

-시스템에어컨,벽결이에어컨 등 각룸별 설치시 외부공기 유입없이 그방안에 공기만

순환하므로 산소농도 저하 각종 유해물질 등 환기가 않되고 금방 더워지고 조금만 더워도

에어컨을 가동할수밖에 없습니다.

 

-덕트개별제어 공조시스템은 대기공간,복도등에서 신선한 공기가 순환되므로 환기가 가능해져 공기질이 좋아지고

환절기 에어컨 가동없이 덕트제어만 틀어도 풍량제어 가능한 환기와 더불어 시원합니다.

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-덕트냉난방시 에어컨이 있는 대기실,복도 등에 공기청정기,가습기 등 1대 설치만으로도

전체공간 공기 순환으로 충분한 공기청정,가습효과를 볼수있습니다.

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-사용중 고장,궁금한사항 등이 있을시 현장상황을 잘아는 전문가와

바로 통화해서 물어볼수있고 바로 해결할수 있는 시스템이 필요합니다.

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-사람이 없는 룸은 알아서 꺼지고,입실시 알아서 설정치로 켜져야 사용면적 감소로

사용하는 룸은 빨리 시원해지고 그면적만큼 절전이 되고 혹한기,혹서기에도 그만큼 충분한 용량 및

실외기 가동시간 절감으로 에어컨은 고장도 없어지고 수명도 길어집니다.

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-각 룸별 각기 다른 재실자(여자,남자,나이,더위,추위 타는정도)에 따른 체감온도에 따라

각룸별 온도,풍량,풍향 등을 각룸별 다르게 조절할수 있어야 야합니다.

 

-세계최초 환기까지 제어합니다

급기환기,배기환기 선택 및 자동제어가 가능한게 좋습니다.

겨울철  시원한 에어컨 바람,여름철 따뜻한 바람 선택 및 자동제어 운전이 가능한 기능입니다. 

특히 덕트방식으로 에어컨 1대에서 여러룸 연결된 공조방식,서버실 등 열이 많은 룸

작은 룸,햇빛이 강하여 온도변화가 심한룸,단열부족한 룸,

에어컨 바람을 싫어하는 재실자에게 더욱 유용하며,냉난방 운전을 환기로 전환할경우 

그룸 면적 만큼 냉난방이 절약되고 필요한 다른룸으로 공급되므로 그만큼 더 절전이 되고 

필요한 룸은 더욱 빨리 시원해지는 당사 특허 및 특허출원 중인 획기적인 기능입니다.

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-냉난방 용량이 가변적 이어야합니다.

벽걸이,시스템 등 룸 마다 에어컨 설치시 한정된 용량으로 혹한기,혹서기에는 용량이 부족하고

그걸 대비하기위해 필요 이상 큰용량으로 설치하게 됩니다.

그러다 보니 구입비용 및 용량이 과다하게 설치됩니다.

또한 매립덕트 설치시 사람이 없는 룸이나 있는 룸이나 항상 전체 덕트가 찬바람이 나오다 보니

정작 필요한 사용처는 약하고 사람이 없는 사용하지 않는 공간 냉난방으로 인한 탄소,전기료 등이 과다하게 발생됩니다.

 덕트 개별제어 방식으로 공조시아침 ,오후 온도변화가 심한 창가 등은 풍량선택 폭을 크게 하고 ,창이 없는 안쪽 룸은 풍량 선택 폭이적게하고 같은 면적 대비 2~5배 다르게 설계됩니다.

업종,단열조건,크기,사방향,사용용도 등 에 따른 냉난방 용량,풍량 가변성 등등 설계가 달라져야합니다.

​-작은 룸이 많은 소호사무실은 냉난방과 동시에 용량조절 가능한 사계절 환기가 가능해야합니다.

​-잘끄지 않고 나가는 소호사무실 특성상 자율운전이 가능해야하고 사용하는 공간만 집중냉난방으로 용량부족없고 90~40%절전으로 관리비가 절약되고 오랬동안 사용해도 고장이 없는 덕트 개별제어 시스템이 적합합니다.

 

스마트 덕트 개별제어 공조시스템은 당사 개발 기술로

40년 축적된 전문 공조기술로 초기 시설비용 획기적 절감,전기료 40~90%절감,

적은 용량 에어컨으로도 사용시간 절감으로 수명 2배이상 증가,자동온도,풍량,풍향제어,오토스윙,타이머,예약,

자율운전 과 더불어,세계최초 공기취출구 하나로 냉난방,급기환기,배기환기 제어가능(특허출원)으로

겨울철 시원한바람,여름철 따뜻한 바람까지 선택가능한,룸 재실자가

 

에어컨+급배기 환기까지 선택 또는 자율운전이 가능한 고장없이 효율적으로

오래 사용이 가능하게 개발,설계,맞춤제작,직접시공되는 차별화된 탄소저감 공조기술 입니다.

 

40년 신뢰 믿을수있는

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